資材で梱包一発解消

資材で梱包一発解消

 

資材で梱包一発解消

『otameshi』サイトでは梱包を実際に利用した方や質問、疑問に関して口コミやお悩みを解決しています。
otameshi(おためし)は決して目立って行動をしていませんがおかげさまで皆様に見ていただいてい失敗公開したくない方や冒険をしたくない方には、まずは皆様の意見を交えながら自身で結論を出した場合、後悔はあまりしませんよ。参考までに!

 

Q

震災の影響で、資材が入ってこない為、家の完成が遅れるため、どうすればよいか迷っています 家の建て替えをするために、住んでいた家を壊して、仮住居に住んでいるのですが、先日地鎮祭をした後に、今回の震災があり大工さんより、震災のため資材がいつ入ってくるかわからなくなり、完成予定が大幅に遅れる。との連絡がありました。楽天銀行のフラット35Sの仮承認が通り、つなぎ融資の一回目の申し込みをする直前だったのですが、フラット35Sは仮承認から1年以内に本契約をしなくてはならない為、今回は一旦建築を取りやめて、目処がたったら又、始めてもらう方向で考えています。そこで、楽天銀行のフラット35Sはまだ仮承認なので、取りやめることはできるのでしょうか?(違約金等は発生するのか等)また、フラットはやめたとして、都市銀行等で一般の住宅ローンでお金を借りて、そのお金で、完成までの借り入れの返済をしながら、大工さんには出来高で必要な金額を支払い、完成した際に、住宅ローンの返済に充てた分を補充して大工さんに払うということは可能でしょうか?(あまりいい案ではないでしょうか?)等のご意見を頂ければと思います。よろしくお願いいたします。

A

楽天銀行のフラット35は取りやめることは可能でしょう。詳しくは直接楽天にお問い合わせ下さい。
でも、取りやめる必要は今は無いような気がします。
フラット35の本契約は建物完成時に行う必要があるのですが、時間的に余裕があるのではないでしょうか?
建物規模がわかりませんが、一般的には基礎から4〜5ヶ月くらいで完成するはずです。
つなぎ融資の時期を、資材流通の安定した時期、つまり完成の目処が立ったところでおこせばいいと思います。
完成の目処が立たない場合も考えられます。(弊社も実は困っています)この場合は、建築取りやめですね。
都市銀行等は今は止めた方が得策です。
材料が入らない中での工事は、工期も金額も跳ね上がります。決して良い建物は出来ません。

 

ニュース

〔決算〕清水建4?12月期は増収増益

 清水建設 <1803> =2013年4?12月期の連結業績は増収増益。官公庁を中心とした国内の土木事業や、国内外の建築事業が順調で、単体ベースの売上高が拡大した。労務費や資材費の高騰が収益を圧迫したが、増収効果でカバーした。 

 

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